Foto: Patriciervilla uit 1913, bekend als ”Het Baroninnest” of ”Het Kasteel”
Historische patriciervilla aan de Vejlefjord ondergaat een uitgebreide restauratie
Van Angela Steinfurth, Senior Fachspezialistin für Pilze, Schimmelpilze und Insekten.
Bij Holtser Hage en Sellerup Strand, twee schilderachtige gebieden aan de zuidkant van Vejle Fjord, ligt een historisch patriciervilla uit 1913, bekend als ”Baronessehuset” of ”het kasteel”. De villa is vernoemd naar de enkebaronesse von Lerche uit Rohden Gods aan de andere kant van Vejle Fjord. De enkebaronesse gebruikte de villa als zomerverblijf en vaarde met een dampvaartuig over de fjord om hier te verblijven.
Het baroneshuis heeft een bijzondere architectonische en culturele historische waarde. De villa heeft door de jaren heen verschillende eigenaren gehad en was het meest recent verbonden met het slot Broholm op Fyn. In verband met de plannen voor een bruggen- en tunnelverbinding over de Vejle Fjord werd het afstotingsproces voortgezet en nam het Vejdirektorat de villa in 2020 over. De plannen voor een nieuwe fjordverbinding zijn echter in 2022 ingetrokken en het huis staat sindsdien leeg en onverwarmd.
Dit betekende dat de historische villa geleidelijk aan in verval raakte en dat de behoefte aan een uitgebreide restauratie in de loop der jaren steeds groter werd. In de zomer van 2026 kregen de nieuwe eigenaren van de villa het heft in handen en begonnen ze onmiddellijk met de uitgebreide restauratie. De nieuwe eigenaren willen de villa gebruiken als privéwoning en zijn zeer enthousiast over de vele historische details, groot en klein, die het pand kenmerken.
Het doel is om historische constructies te behouden
Bij renovatie van historische gebouwen is het van belang dat de bestaande constructies en materialen behouden blijven. Het kan echter nodig zijn om de constructies te openen om hun sterkte, draagkracht en onderhoudstoestand te beoordelen en om eventuele aanvallen of risico’s op aanvallen door houtrotziektes en houtborrende insecten te onderzoeken.
De kunst zit erin om de juiste balans te vinden tussen het behouden van de historische constructies en het gebruik van moderne materialen en oplossingen die de ziel van het huis respecteren en tegelijkertijd ruimtes creëren die voldoen aan de behoeften van vandaag de dag.
Het is een grote villa met geponste gevels en een traditionele indeling met verdiepingen, bestaande uit houten balken met ingebouwde balkenhoeken en tussenliggende platen.
Om de staat van de verdiepingsafscheiding en de muurafschermingen te beoordelen, is het noodzakelijk de vloeren te openen en de constructies zichtbaar te maken, zodat ze kunnen worden onderzocht op eventuele schade. Het huis heeft behoefte aan een uitgebreide renovatie, waaronder energieverbeteringen, modernisering van de elektra, vervanging en renovatie van de sanitairinstallaties, isolatie en zichtbaarheid van de buitenmuren. Wanneer de constructies worden geopend, zullen vaak onvoorziene schade optreden die verdere onderzoeken en herstel vereisen.
Uit de onderzoeken blijkt dat de verschillende soorten biologische schade verband houdt met de achterliggende oorzaken van de schade, waaronder de verschillende bronnen van vocht.
Biologische schade en oorzaken van schade
|
|
Schimmel- en schimmelziekten in de muurachtige bogen, waar vocht vanuit de buitenwereld via de muren die in contact met de grond zijn geweest, binnenkomt. Hier zijn voornamelijk beschadigingen vastgesteld veroorzaakt door de schimmel van de rode eik. |
|
|
Groei van bruine eikelsvamp op de buitenmuur rond de terrasdeur op de 1e verdieping. Hier dringt vocht binnen door scheuren rond de deur en via de balkonconstructie en scheuren in de muur. |
|
|
Sprookker op de achterkant van de voetpanelen en de onderkant van de vloerplaten in het midden van het huis als gevolg van vochtinbrenging rond de schoorsteen. |
|
|
Inbreng van witte sproggen in het gevelsysteem onder het badkamergedeelte als gevolg van langdurige vochtinbrenging. |
|
|
Verscheidene soorten schimmeldodende organismen, deels als gevolg van condensvorming op de buitendeuren van de woonkamer, waar de groei wordt bepaald door Cladosporium spp. |
|
|
En deels als gevolg van vocht in het dakgedeelte, waar een toename van vochtgerelateerde schimmels zoals Chaetomium en Stachybotrys is vastgesteld. |
|
|
Actieve aanval van de gewone borer op het plafond, die werd vastgesteld tijdens de herfst. |
Een succesvolle restauratie van het historische villa vereist grondige planning, coördinatie tussen de verschillende vakmensen, statische berekeningen en een nauwkeurige inventarisatie van de oorzaken van de schade. Hier is het een groot voordeel dat de nieuwe eigenaren beschikken over een expert op het gebied van schimmels met veel jaren ervaring en een sterk netwerk binnen de branche in de buurt.
Van PROTOX: Dank aan Angela Steinfurth, Senior Fachspecialist in gebreken veroorzaakt door schimmels, schimmel en insecten, en aan haar familie voor het delen van het verhaal en de foto's van het Baronneshuis.
Wij wensen u nog steeds veel succes bij de restauratie van deze historische patriciervilla.