Kuva: Patriciervilla vuodelta 1913, joka tunnetaan nimellä ”Baronessehuset” tai ”linna”
Vejle-jokea ympäröivä historiallinen patriciervilla käy läpi laajat kunnostustöitä
Kirjoittanut Angela Steinfurth, sienien, homefisten ja hyönteisten asiantuntija.
Holtser Hage ja Sellerup Strand ovat kauniita paikkoja Vejle-järven eteläpuolella. Niiden vieressä sijaitsee historiallinen patriciervilla vuodelta 1913, joka tunnetaan nimellä ”Baronessehuset” tai ”Palatsi”. Villa sai nimensä Rohden Godsin enkebaronessalta von Lercheltä, joka asui siellä kesäasunnossa ja purjehti dampaa yli järven päästä viettääkseen aikaa siellä.
Baronessehuset on erityisen arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Villa on vuosien saatossa ollut useiden omistajien omistuksessa ja viimeksi se oli osa Broholmin linnaa Fynillä. Vejle-jokea ylittävän silta- ja tunneliliikennehankkeen yhteydessä pakkolunastusmenettelyä vauhditettiin, ja Vejdirektorat otti huvilan haltuunsa vuonna 2020. Uuden lauttaliikenteen suunnitelmat kuitenkin lopetettiin vuonna 2022, ja huvila on sittemmin ollut tyhjillään ja ilman lämmitystä.
Se tarkoitti, että historiallinen huvila alkoi vähitellen rappeutua ja että tarve laajoille korjaustöille kasvoi vuosien saatossa. Kesällä 2026 huvila sai uudet omistajat, jotka ryhtyi välittömästi laajoihin korjaustöihin. Uudet omistajat haluavat käyttää huvilaa yksityisasunnoksi ja he ovat erittäin innoissaan monista historiallisista yksityiskohdista, sekä suurista että pienistä, jotka erottavat kiinteistöä.
Tavoitteena on säilyttää historiallisia rakennelmia
Historiallisten rakennusten kunnostuksessa on tietoinen, että usein kestävintä on säilyttää olemassa olevat rakenteet ja materiaalit. On kuitenkin välttämätöntä avata rakenteet arvioidakseen niiden lujuuden, kantokyvyn ja kunnon sekä tutkiakseen mahdollista tartuntaa tai uhkaa tartunnalle, joka aiheutuu hiilipitoisista sienistä ja puunmurskaavista hyönteisistä.
Taiteen tehtävä on löytää oikea tasapaino historiallisen rakenteen säilyttämisen ja modernien materiaalien ja ratkaisujen käytön välillä, jotka kunnioittavat talon sielua ja luovat samalla tiloja, jotka vastaavat nykyaikaisten tarpeita.
Se on suuri huvila, jonka julkisivut on päällystetty ja jossa on perinteinen kerroseristys, joka koostuu puupalkoista, joissa on sisäänrakennetut palkit ja väliseinät.
Etageeristelyn ja seinämiesten kunnon arvioimiseksi on tarpeen avata lattiat ja paljastaa rakenteet, jotta ne voidaan tutkia mahdollisten vaurioiden varalta. Villa tarvitsee laajat korjaukset, mukaan lukien energiatehokkuuden parantaminen, sähköjärjestelmien modernisointi, LVI-järjestelmien vaihto ja kunnostus, eristys ja ulkoseinien paljastaminen. Kun rakenteet avataan, esiintyy usein odottamattomia vaurioita, jotka edellyttävät lisätutkimuksia ja korjauksia.
Tutkimukset ovat osoittaneet, että eri biologiset vauriot liittyvät taustalla oleviin vaurioiden syihin, mukaan lukien eri kosteuslähteisiin.
Biologiset vauriot ja vahingon syyt
|
|
Rakennuksen sisäpuolella olevissa seinämiesten sisäpuolella esiintyvät sienitaudit, joissa kosteus tunkeutuu sisään ulkoa maaperään, joka on ollut kosketuksessa maaperään. Tällöin todetaan pääasiassa maaperään tarttuvia sienitauteja. |
|
|
Keltainen saviampullin kasvua ulkoseinässä parvekkeiden oven ympärillä 1. kerroksessa. Täällä kosteus tunkeutuu sisään oven ympärillä olevien vuotojen kautta sekä parvekekonstruktion ja muurien repeämät kautta. |
|
|
Sienen tarttuessa takaosaan jalkapohjille ja lattialevyjen alapintaan keskellä taloa kosteuden vuoksi, joka on tullut sisään savun läpi. |
|
|
Valmistuslevyn mustan sieniläiskän puhkeaminen kylpyhuoneen seinärakenteessa pitkäaikaisen kosteudenpoiston seurauksena. |
|
|
Erilaisia sienitauteja, osin sisäseinien kondensoitumisen vuoksi asunnon ulkopuolella, jossa kasvua hallitsevat Cladosporium spp. |
|
|
Ja osittain kattohuoneen vuotokohdista johtuen, joissa on todettu Chaetomium- ja Stachybotrys-sieniä aiheuttavan kosteusperäisen sienisienen kasvua. |
|
|
Yleinen maaperäpihka-hyönteinen oli aktiivinen hyökkäys katossa, mikä havaittiin syksyn aikana. |
Historiallisen huvilan onnistunut kunnostaminen edellyttää perusteellista suunnittelua, eri ammattien välistä koordinointia, statisista laskelmia ja vahvan verkoston kartoittamista vahinkojen syistä. Tässä on suuri etu, että uusilla omistajilla on monivuotinen sienetietämys ja vahva verkosto alan asiantuntijoista lähellä.
PROTOX:sta: Suuri kiitos Angela Steinfurthille, rakennusvaurioista sienien, homeen ja hyönteisten aiheuttamien vahinkojen asiantuntijana, sekä hänen perheelleen siitä, että he ovat jakaneet Baronessehusetin tarinan ja kuvia.
Toivotamme teille jatkuvasti onnea historiallisen patriciervillan restauroinnissa.